### PALERMO. 3 AMBIENTES. PISO 14º. APTO PROF. TODO LUZ/SOL. IMPECABLE ###
ANTENCIÓN. Alquilado hasta Juno/2025
Ofrecemos en venta este encantador departamento de 3 ambientes en un piso 14º con una vista abierta y panorámica. Ubicado en la esquina de Beruti y Julián Álvarez, a tan solo una cuadra y media del Parque Las Heras, a tres cuadras de la Avenida Las Heras, y a dos cuadras de la Avenida Santa Fe, en una zona vibrante con excelente acceso a medios de transporte. Comercios de indumentaria, gastronomía y divertimento están al alcance de la mano.
El departamento se destaca por su distribución impecable y luminosidad. El living, con orientación suroeste, junto con uno de los dormitorios orientados al oeste, permiten una excelente entrada de luz natural.
La cocina es amplia, equipada con alacenas bajo y sobre mesada, y un lavadero incorporado con conexión para lavarropas. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante y agua caliente por calefón. Tiene dos acondicionadores de aire.
El edificio, de 15 pisos, tiene dos ascensores principales y uno de servicio. El departamento es apto profesional y cuenta con encargado en el edificio.
El palier es semiprivado ya que el edificio se divide en dos cuerpos con dos unidades por cuerpo.
Todo el departamento ventila al exterior, incluido baño.
Con 51,64 m² totales, incluyendo un balcón muy agradable que toma el living y uno de los dormitorios, el segundo dormitorio también tiene un pequeño balcón. Esta propiedad se presenta como una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan un espacio con excelente ubicación, luminosidad y funcionalidad.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual, algunas de las mismas pueden haberse tomado con lente "gran angular" para mejorar su exhibición. "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matr. 6209, colegiado en CUCICBA.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios de inmobiliarias.