### RETIRO. INVERSIÓN SEGURA. 5 AMBIENTES.ALTO. VISTA ABIERTA. COCHERA FIJA BAULERA ###
Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, sobre la distinguida calle Juncal, entre Carlos Pellegrini y Suipacha, este departamento en muy buenas condiciones de habitabilidad, se destaca por su amplitud, solidez y excelente distribución. Situado en un piso alto, con orientación norte, ofrece una vista completamente abierta desde su balcón, asegurando luminosidad natural durante todo el día.
El departamento cuenta con un living-comedor imponente, de dimensiones excepcionales, ideal para quienes valoran los espacios amplios y confortables. Dispone de tres dormitorios (uno en suite) de gran tamaño, incluyendo el principal en suite, además de un cuarto ambiente anexo al comedor, con puertas corredizas, que puede utilizarse como comedor formal, escritorio o incluso un cuarto dormitorio. La propiedad cuenta con dos baños completos, un toilette de recepción y dependencia de servicio con su propio baño. La cocina, de 4.30 x 2.80 metros, es inmensa, con comedor diario, doble circulación y un lavadero independiente de gran tamaño.
La unidad incluye cochera fija y cubierta, baulera, doble circulación y dos accesos independientes, tanto entrada principal como de servicio. Palier privado con llave.
El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, encargado y servicios centrales.
La ubicación es inmejorable: a solo dos cuadras de Avenida del Libertador, Avenida Santa Fe y Avenida Carlos Pellegrini, con acceso rápido a todos los medios de transporte que conectan tanto con el centro de la ciudad como con la provincia, y a tan solo tres cuadras de Plaza San Martín. Una verdadera oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación privilegiada y una propiedad con gran potencial en el corazón de la ciudad.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matr. 6209, colegiado en CUCICBA.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios de inmobiliarias.